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Die Erfassung der Freiflächen ist ein Prozess, der nachhaltig gelöst werden muss – wir machen es einfach

Mit ImmoSpector facilities bieten wir Ihnen einen Service, der die Probleme eines konventionellen Flächenkatasters konsequent umschifft und es zur integralen Basis des Facility Managements macht.

Günstige Erfassung

Moderne Technologien erlauben heutzutage die Erfassung von Außenflächen zu einem Bruchteil der Kosten, die früher für ein konventionelles Aufmaß kalkuliert werden mussten.

Unsere Spezialisten arbeiten mit georeferenzierten Luftbildern, die von Flugrobotern aufgenommen wurden. In diesen Bildern positionieren und kategorisieren sie dann am Rechner die relevanten Objekte. Ihnen stehen nach der Erfassung sofort die aktuellen Mengen und Massen zur Verfügung.

Kategorisierung auf der Basis von Standards

Die Kategorisierung der Objekte erfolgt gemäß des Objektkatalogs Freianlagen (OK-Frei), den die  Forschungsgesellschaft Landschaftsentwicklung Landschaftsbau (FLL) zusammen mit dem GdW und der Gesellschaft für Facility Management (GEFMA) entwickelt hat.

Der OK-Frei basiert auf der DIN-276 und ist mit dem im Facilitymanagement verbreiteten Standard CAFM-Connect 2.0 kompatibel.

Kataster, die nach unserer Methode erfasst wurden, lassen sich deshalb für alle Kernaufgaben des Facilitymanagements, wie das Pflegemanagement, die Wahrnehmung der Betreiberpflichten, Ausschreibung oder Bewertung, verwenden. Sie liefern alle erforderlichen Daten, Mengen und Massen für die anstehenden Aufgaben.

Nachhaltigkeit

Der größte Vorteil von ImmoSpector facility liegt in seiner Dynamik.

Konventionelle Kataster sind gewöhnlich bereits mit ihrer Festigstellung veralten. Da der Aufwand für die Pflege oft zu groß und kostenintensiv ist, sind sie schon nach wenigen Jahren nicht mehr nutzbar. Von uns erhalten Sie die Daten in einem Format, das ISO-zertifiziert wurde und als Standard für die Haltung von Geodaten in der EU gilt. Es kann in jedes gängige GIS-Programm eingelesen und dort bearbeitet werden.

Und weil wir es interoperabel lieben, hosten wir Ihr Kataster in unserer sicheren GeoCloud ImmoSpector facilities. Jede Änderung am Kataster wird von einem autorisierten Planer oder anderen Dienstleister vorgenommen. So bleiben die Daten immer aktuell und Sie können bei Bedarf auf alle Mengen zugreifen.

Zudem ist über das Hosting der Zugang zu anderen Geodatendiensten und Karten möglich, die über die Geodateninfrastruktur (GDI) von map topomatik bereitgestellt werden. Diese lassen sich direkt in die Client-Applikationen einbinden. So kann der Nutzer z.B. eine Applikation wie QGIS oder AutoCad Map öffnen und die Geodaten am Rechner einsehen. Die geladenen Daten können dabei als Hintergrundkarten genutzt werden. Mit den eigenen Geodaten aus dem Onlinespeicher lassen sich Analysen anfertigen oder Karten drucken. Darüber hinaus lassen sich Karten über das GDI veröffentlichen und in das Onlineangebot Ihres Unternehmens einbinden.

Alle Dienste werden auf der Grundlage einer sicheren Datenhaltung bereitgestellt. Diese erlaubt, entsprechend den Berechtigungen, einen feingranularen Zugriff auf die Daten. Wegen der FM-gerechten Standardisierung kann das Kataster auch jederzeit um zusätzliche Informationsebenen erweitert werden. Vorstellbar sind hier z.B. Abwasserleitungen mit Dichtigkeitsprüfungen oder Bauteile, die sich in den einzelnen Gebäuden befinden.

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