ImmoSpector building
Immobilienmanagement einfach und sicher
Die Wahrnehmung der Betreiberpflichten ist ein Prozess mit vielen Akteuren – ImmoSpector building führt sie erfolgreich zusammen
Das Managementsystem für Betreiberverantwortung und Verkehrssicherung
- unterstützt Sie bei der Wahrnehmung der Betreiberpflichten gemäß der aktuellen Vorschriften
- vereinfacht die komplexen Prozesse, die im Zusammenhang mit Betreiberverantwortung und Verkehrssicherung stehen
- schafft durch die Dokumentation der Kontrollen und Untersuchungen Rechtssicherheit
- sorgt für größtmögliche Transparenz bei der Verwaltung und Dokumentation
- ermöglicht eine umfassende Kostenkontrolle
- senkt aufgrund optimierter Planung den Verwaltungsaufwand
- Als Web und App erhältlich
Mögliche Anwendungsfälle
Unser System bietet Ihnen vielfälltige Möglichkeiten, die Daten zu verarbeiten. Individuell sind natürlich noch andere Anwendungen möglich.
- Verkehrssicherung Wohnungswirtschaft
- Zählermanagement und Ablesung
- Wartung der technischen Anlagen
- Mobile Datenerfassung
- Kontrolle Sportanlagen
- Spielplatzkontrollen
- Straßenbeleuchtungkontrolle
- Wegekontrollen
Produktinformation
ImmoSpector building ist das führende Online-System zur Wahrnehmung der Betreiberpflichten im Rahmen der Verkehrssicherung. Es unterstützt Immobilienbesitzer, die als Betreiber für ihre Gebäude verantwortlich sind, oder Kommunen, die Verkehrssicherungspflichten für kommunale Anlagen, wie z.B. Wege, Spiel- und Sportplätze oder andere Liegenschaften, erbringen müssen. Mit ImmoSpector building erledigen Sie die Aufgaben des Immobilienmanagements ganz einfach und beseitigen eventuelle Mängel, bevor daraus ein Schaden erwächst.
Funktionsweise
Hintergrund
Gebäudekontrolle und Inspektion mit der App
Mit der ImmoSpector building App werden Maßnamenkontrolle und Gebäudeinspektionen noch einfacher
Wir machen es einfach
- nutzerorientierte App für den mobilen Einsatz im Außendienst
- läuft auf jedem Gerät: iOS, Android und WindowsPhone
- schnelle und einfache Installation
- Nutzung von Offline-Karten und Gebäudeplänen: das vermeidet Probleme bei unzureichender Netzabdeckung in Gebäuden oder bei zu geringem Datenvolumen
- Sie können: Mängellisten erstellen und entsprechende Aufgaben zuweisen, exakte Verortungen der prüfpflichtigen Objekte vornehmen, Fotos oder Dokumente aufnehmen
Die App ImmoSpector building ist Marktführer weil
- alle Akteure ihre bestehenden Geräte weiter nutzen können
- die Gebäude- und Objektkontrolle unabhängig von mobilem Internet stattfinden kann
- sie ein Foto- und Dokument-Upload bietet
Mit der App können Sie
- sich schnell einen Überblick über den Zustand Ihres Immobilienbestandes verschaffen
- alle Aktionen in Echtzeit verfolgen und sofort reagieren
- die an der Verwaltung Ihres Immobilienportfolios beteiligten Parteien vernetzen
Wie profitieren Sie?
Mit ImmoSpector building haben Sie Ihr Immobilienmanagement immer im Blick. Schlanke Verwaltungsprozesse führen darüber hinaus zu langfristiger Kostenersparnis.
Die benutzerorientierten Apps und die verständlichen Arbeitsanweisungen erleichtern Ihren Mitarbeiter und den externen Akteuren den Einstieg.
ImmoSpector building hält Ihr Immobilienportfolio hinsichtlich der Kontrollpflichten immer auf dem neuesten Stand. Das sorgt intern für Sicherheit und wirkt verlässlich nach außen.
Die App für jedes Endgerät
Für Android, Microsoft und iOS
App aus dem Appstore laden
Anmelden
Kontrollen und Maßnahmen einfach auf das Gerät laden
Los geht's!
ImmoSpector Prüfkataloge
Mit ImmoSpector building verwalten Sie Baumkontrollen und Pflegemaßnahmen ganz einfach über das Web.
Mit der Wahrnehmung der Pflichten im Rahmen der Verkehrssicherung und der Überwachung von Immobilien und technischen Anlagen stehen Betreiber von Immobilien vor einer großen Herausforderung. Denn die Pflichten des Betreibers leiten sich aus den aktuellen Regeln und Normen ab – und von diesen gibt es viele. Darüber hinaus unterliegen die Regeln und Normen einer ständigen Veränderung. Die Einhaltung der Verkehrssicherungspflichten bzw. die Anpassung an die geltenden Regeln und Normen wird für den Immobilienbetreiber zu einer zeit- und kostenintensiven Aufgabe.
Der ImmoSpector Prüfkatalog unterstützt Betreiber von Immobilien und technischen Anlagen bei der Wahrnehmung ihrer Verkehrssicherungspflichten. Aus dem unübersichtlichen Geflecht von Regeln und Normen werden klar definierte Pflichten. Der ImmoSpector Prüfkatalog liefert dem Nutzer aber auch Informationen, die ihm die Umsetzung der Kontrollaufgaben erleichtern. Neben den Pflichten für den Objektbetreuer, wie z.B. Sichtkontrollen bei Treppenhäusern, Dachzugängen, Außenbeleuchtung etc., gibt es Hinweise zu den Kontroll- und Prüfpflichten der technischen Bereiche, wie z.B. die Funktionalitätsprüfung von Aufzügen, Wartung von Gasgeräten oder die Prüfung der Betriebsfähigkeit von Sicherheitsstromanlagen.
Der ImmoSpector Prüfkatalog erhält Prüfanweisungen für hochbauliche Anlagen, haustechnische Anlagen in Gebäuden, Spielgeräte, Sportplatzanlagen (in Arbeit), Straßen, Wege und Liegenschaften im Außenbereich.
Jede Pflicht ist klar strukturiert
- Alle Aufgaben enthalten einfache und verständlich formulierte Arbeitsanweisungen. Das erleichtert zum einen die Arbeit vor Ort, sichert aufgrund der Einheitlichkeit aber auch die Qualität der Prüfung.
- Mit dem Hinweis zur Qualifikation weiß der Betreiber, welchen Mitarbeiter er mit der Kontrolle beauftragen kann.
- Bei allen Pflichten ist ein Intervall (wöchentlich, monatlich, jährlich etc.) hinterlegt, das Empfehlungen gemäß der juristischen Leitsätze gibt.
- Die prüfpflichtigen Bauteile sind (in Anlehnung an die Kataloge in der Standardschnittstelle CAFM-Connect oder auch in REG-IS) nach DIN 276 gegliedert.
- Der Betreiber erkennt anhand der Form der Dokumentation, ob die Prüfung protokolliert werden muss oder ob eine Checkliste ausreicht.
ImmoSpector Prüfkatalog im Abo
- Der ImmoSpector Prüfkatalog erleichtert Immobilienbetreibern die Arbeit im Rahmen der Verkehrssicherung- und Betreiberpflichten.
- Wenn Sie den ImmoSpector Prüfkatalog abbonieren, erhalten Sie eine Benutzerkennung, mit der Ihre Mitarbeiter jederzeit online auf das System zugreifen können. Soll der Katalog zudem von einem anderen System genutzt werden, ist der Zugang auch über unsere Onlineschnittstelle möglich.
Ausweitung des bestehenden Prüfkatalogs
- Der von unseren Experten zusammengestellte ImmoSpector Prüfkatalog enthält ein breites Spektrum an Prüfanweisungen. Dennoch gibt es Bauteile, die bisher noch nicht erfasst sind. Sofern Sie auch diese Objekte rechtssicher kontrollieren wollen bzw. müssen, erstellen wie Ihnen (nach umfangreicher Recherche zu den aktuell geltenden Regeln und Normen und den sich daraus ableitenden Pflichten) eine entsprechende Prüfanweisung.
kundenmeinung
Und das sagen unsere Kunden über uns
Als Hamburger Baugenossenschaft ist es für uns wichtig, unseren Kundenservice und die Qualitätssicherung ständig zu verbessern. Ein digitales Bestandsmanagement ist die Voraussetzung, die hohen Ansprüche objektspezifischer Prüfaufgaben einer stetig zunehmenden Technisierung der Gebäude sowie komplexe Prozesse zur Unternehmensführung zu erfüllen. Bei der Aufgabe, ein virtuelles Abbild unseres Unternehmensbestands zu erzeugen, den digitalen Zwilling, stand und steht map topomatik auch zufünftig als kompetenter und zuverlässiger Partner vertrauensvoll an unserer Seite und bietet Lösungen zukunftsorientierter Unternehmensplanung.“
Markus Tanne, Geschäftsführer (stv. Vorsitzender) der Gemeinnützigen Baugenossenschaft Bergedorf Bille eG
"Die einfache Anwendung ermöglicht es, Dienstleister, die mit dem System nicht vertraut sind, sehr schnell ins Boot zu holen und Berührungsängste zu beseitigen. Zumal externe Dienstleister keine Lizenzgebühren für die Nutzung zahlen müssen sondern als weitere Akteure in das Tool eingepflegt werden. Das erleichtert die Zusammenarbeit mit externen Dienstleistern enorm. Ein weiterer wichtiger Punkt für die Entscheidung für ImmoSpector tree war die Tatsache, dass das System auf jedem Endgerät funktioniert."
Christian Hergesell, Beauftragter Verkehrssicherheit bei der Wiederaufbau eG.
Karsten Dankers, immo-it-services GmbH
„Nach dem ersten Kontakt mit map topomatik entwickelte sich ein Arbeitsprozess, in dem die Anforderungen, die ich als Baumkontrolleur hatte, in das heutige System integriert wurden. Ständiger Austausch und professioneller Support haben die Arbeit mit ImmoSpector tree immer einfacher gemacht. Es ist so vielfältig, es ist so multifunktional und gleichzeitig so simpel und das ist das was ich brauche”
Dipl. Ing. Jürgen Unger, Eichhorn Baumpflege über ImmoSpector tree
„Die App läuft gut, ich bin begeistert. Wer die nicht nutzt und Bäume sucht, ist selber schuld.“
Ulrich Rave, Freiflächenmanager der Gartenstadt Farsmen eG
„ImmoSpector tree ist einfach unschlagbar“
Thilo Maecker, Geschäftsführer GrünWert Grünwert Ostfriesland GmbH
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Support und Beratung sind unsere Stärken — Wir sind immer an der Kundenseite
Sprechen Sie uns an, unser Beraterteam wird Ihre Bedürfnisse aufnehmen und mit Ihnen Ihre Digitalisierungsstrategie ausarbeiten.